第十三章 首次置业
京城，初冬。
一连几日，林梦都恹恹地，晨省时总带着几分弱不胜衣的倦怠，偶尔还伴着几声压抑的轻咳。
贾母忧心忡忡：“玉儿，可是又不适了？瞧着精神头总是不济。”
王夫人也例行关怀：“若是身上不好，便请太医再来瞧瞧。”
林梦微微欠身，声音软糯带着一丝沙哑：
“劳外祖母、舅母挂心。并非大病，只是入冬后总觉得气息不畅，心头烦闷。许是……在屋里闷得太久了。”
贾母本就心疼她，又听是菩萨托梦，立刻点头：
“是该出去走走！整日闷在屋里，好人也闷坏了！到庙里去拜拜也是可以的。多带些人，让琏二媳妇给你安排妥帖车马仆妇！”
于是，挑了一个天色晴好、风也不大的日子，林黛玉表姑娘的车驾，在一众婆子丫鬟的簇拥下，浩浩荡荡地出了荣国府角门。
马车先是径直往西郊的香山寺而去。
林梦确实进去虔诚地上了香，捐了香油钱，听了片刻梵音，做足了样子。
回程时，她却轻轻撩起车帘，对随行的王嬷嬷道：“嬷嬷，车里有些气闷，回去的路还长，可否绕道从城南的清河胡同那边走？”
“听说那边风景清幽，人也少些，正好透透气。”
王嬷嬷不疑有他，只当姑娘是嫌主街喧闹，便吩咐了车夫。
马车驶入清河胡同一带。
这里确实比主街安静许多，多是些中等官宦或富商的宅院，高墙深巷，门前石狮肃穆，行人稀疏。
林梦看似倚窗欣赏街景，实则目光锐利地扫过沿途每一处可能出租或出售的铺面、院落。
（内心OS：这个临街……太敞亮，不行。那个巷子太深，拐弯抹角，不方便观察……啧，这家门口怎么堆着杂物？不行不行，格调不够……）
她心中早已有腹稿：位置不能太偏，否则无人问津；也不能太闹，失了格调。
最好临街但不在主路，带一个安静院落，方便后面改造出密室。
附近住户最好是非富即贵，有一定文化素养，能成为潜在客户的同时，也便于掩护往来人员。
马车缓缓前行，眼看就要穿过这片区域，林梦心下略有失望。
（内心OS：难道找不到合适的？还得再找借口出来？太频繁容易惹人怀疑啊……）
就在这时，她的目光被胡同深处拐角的一处院落吸引住了。
那是一座三进的院子，青砖灰瓦，看起来有些年头，但维护得似乎不错。
最关键的是，它的位置极好——不在最喧闹的街口，却也不难找。
宅院门前有一小片空地，略略开阔，正好可以观察四面来人。
院墙颇高，私密性足够。
最妙的是，院墙一侧竟依着一小片竹林，虽是冬日略显萧瑟，但风骨犹存，与“绛珠”二字莫名契合。
院门紧闭，门上似乎贴着些什么。
“停车。”林梦轻声吩咐。
马车停下。王嬷嬷忙问：“姑娘，怎么了？”
“看那竹子，冬日里还这般翠色，难得。”林梦随口找了个理由，手指向那片竹林，目光却飞快地扫向院门——
那里果然贴着一张略显陈旧的“吉屋急售”红纸。
（内心OS：就是这里！位置、格局、环境，简直完美！还有竹林加分！）
她心中狂喜，面上却不动声色，甚至微微蹙眉：“只是这院子似乎久无人居，瞧着有些冷清。嬷嬷，可知这是谁家的产业？”
王嬷嬷伸头看了看，摇头：“这倒不知。这一片宅子换手不快，老奴也不常来这边。”
林梦点点头，似有些遗憾地放下车帘：“罢了，走吧。只是可惜了这片竹子。”
马车继续前行。但林梦已然记下了准确位置。
回到贾府，她立刻以“累了”为由屏退左右，只留紫鹃伺候。
随即，她悄声对紫鹃道：“去，悄悄告诉雪雁，让她找个由头，去二门上寻小厮茗烟……”
“不，寻那个常跟着琏二哥哥出门办事的兴儿，问他可知清河胡同靠里、门口有片竹林的那处三进院子是谁家的？为何出租？”
“打听清楚了，回来只告诉你一人，千万别声张。”
（内心OS：兴儿这小子机灵，常在外跑腿，消息灵通，而且不像茗烟是宝玉的心腹，容易漏话。让雪雁去问，小丫头不起眼。）
紫鹃虽不明所以，但见姑娘神色郑重，立刻点头去办。
不过半日，紫鹃便带回消息：“姑娘，兴儿说了，那院子原是一位江南富商置下的别业，后来商人南归，便托了牙行出租。”
“因要价不菲，且要求买家必须是有根底的清雅人家，故而都空了小半年了。”
林梦眼中光芒大盛。（内心OS：要求高？要价高？正好！筛掉闲杂人等！清雅人家？我们书坊不正合适！完美！）
“知道了。此事切勿对任何人提起。”林梦叮嘱道，心中已然有了决断。
京城连下了几日小雪，天色放晴，空气清冽。
林梦这次只带了紫鹃和忠伯，乘坐一辆青绸小车，再次出了门。
马车并未直奔香山寺，而是在林梦轻声指引下，拐入了城南一带。
冬日的阳光懒洋洋地洒在青石板路上，离荣宁街颇有一段距离的清水胡同深处，几株老槐树光秃秃的枝桠在风中轻摆。
行至那处带着竹林的三进院落前，车夫“吁”了一声，勒停了马。
只见这院落青砖高墙，瓦当整齐，虽无雕梁画栋的奢华，却自有一股端方静气。
“急售”的牌子还在门脸上挂着。
墙边那几竿翠竹覆着未化的残雪，风骨铮铮。
“忠伯觉得这院子格局如何？”林梦收回目光，语气平淡。
“这院落甚是清雅，于闹中取静，姑娘又喜欢竹子，只需看卖价是否合适了。”
紫鹃机灵，立刻下车走近查看，片刻后回禀：“姑娘，这定是你让兴儿打听的那江南富商的宅院了。”
林梦沉吟片刻，道：“我倒是越看越觉得这院子合眼缘。”
忠伯闻言，说了句“我去去就回！”便不知所踪。
不多时，他便领着一个牙行伙计过来了。
只见牙行伙计颠颠地跑来，一看主顾是这么一位娇滴滴的小姐和一位老仆，眼珠一转，报了个虚高的价。
林梦眼皮都没抬，轻轻咳嗽了两声，气息微弱地对紫鹃说：“这风忒大，吹得我头疼……看来与此处无缘，我们回吧。”
林伯立刻配合地要扶她走。
牙行伙计一看急了，这铺子空了小半年，好不容易来个问价的，连忙降价两成。
林梦停下脚步，回头看了一眼铺面，蹙着眉尖，仿佛在忍受巨大的不适：“这窗棂……这门板……修缮起来，怕是比租金还贵……”
声音轻得几乎听不见。
伙计赶紧又降了一成。
紫鹃在一旁看得目瞪口呆，只觉得自家姑娘病了这一场，连杀价都带着一股子……呃，仙气？
林梦这才似乎勉为其难地点点头，对林伯道：“既如此，便定下吧。只是这修缮的工料……”她目光淡淡扫向伙计。
伙计见状，表情无奈道：“这价格再不能少了，这已经是我们能成交的最……最低价了。”
林梦沉默片刻。这数目不小，几乎要动用她目前能动用的三分之一的流动资金。
但她想到那院子的位置、格局，以及未来可能发挥的作用，眼神便坚定起来。
“好的，这是定金，三日内我们会来签字画押、拿地契。”说着，林梦示意忠伯将准备好的银票交与牙行。
等牙行伙计走后，林梦对忠伯说：
“地契必须过户到我们指定的、绝对可靠的人名下，绝不能与贾府或林家祖产有丝毫牵连。”
“老奴明白！一定尽全力办妥!”忠伯郑重点头道。
又过了几日，忠伯带着一身寒气再次深夜到访。
这一次，他从怀中取出的不再只是消息，而是一个厚厚的、用油纸包裹严实的扁平的匣子。
他小心翼翼地打开匣子，里面是几张泛黄但保存完好的官契文书，最上面一张，赫然写着“房契”、“地契”字样。
下方盖着鲜红的官府大印，买主一栏的名字，是一个完全陌生的名字——李文安。
“姑娘，办妥了。”忠伯的声音带着一丝不易察觉的激动。
“价钱按您谈妥的，压下了三成，所有过户手续均已办清，中人、牙行、原主代理画押俱全。”
“这位李文安，是老奴一位远亲，绝对可靠，已签了委托代管的文书。”他指了指匣子底层的一张纸。
林梦伸出手，指尖轻轻拂过那地契上冰凉的纸张和凸起的官印。那触感真实而沉重。
她拿起地契，就着烛光，仔细地看着上面的每一个字，每一处印章，仿佛要将它们刻进心里。
良久，她缓缓卷起地契，放回匣中，合上盖子。
“好。”她只说了一个字，声音平稳，却仿佛蕴含着千钧之力。