上海售楼处迎大客流 有人当场签约

国庆佳节首日，亦即“沪七条”楼市新策施行之始，申城众多新房售楼处人声鼎沸，客流如织。

网友遍历SJ区、宝山区、浦东新区等地，见诸售楼处门庭若市，新客纷至沓来，大宅更受追捧，有甚者，七日内预约已满额。于SJ区横港公路之时代潮派售楼处，人潮涌动，或坐候于休憩之区，静待传唤；或绕沙盘而观，听置业者细述周遭设施之便。该项目营销之长陈雷言，当日启动第四批房源认购，共计一百四十六套，有四十组客户将参与摇号选房。宝山区之中环金茂府，市民梁勇自JA区远道而来，欲置换大宅。其原居已售，欲购一百六十八平方米之四室两卫两厅，以应家中老少所需。浦东新区周浦之上海观澜半岛，亦是人潮如潮。营销之长李思楷述，新政之后，咨询电话络绎不绝，客户皆欲早日安家上海。中环金茂府之营销之长王丽萍亦称，清晨六时已有客户排队，期能率先办理认筹。售楼处国庆无休，员工皆轮值上岗，开放时间亦延长，以应客需。

“沪七条”之实施，如组合拳出，刚需与改善型购买力得以释放，惠及广厦求购者。时代潮派之陈雷言，新政之下，半日即接待二十余组新客户，多为“三改一”之受益者。观澜半岛之李思楷亦称，新政之下，购房成本大减，客户纷纷前来咨询购房细节。中环金茂府之改善型产品尤受欢迎，新政于税收信贷之优惠，使置换成本降低，客户购房之意愿愈强。楼市之中介亦受影响，有门店经理言，原先犹豫之客户，因新政出台而果断签约。亦有经纪人言，一日之内成交十余套房源，市场之变化显而易见。上海易居房地产研究院之严跃进副院长称，“沪七条”新政亮点纷呈，积极回应民众关切，利于降低购房成本，激活合理需求，惠及刚需与改善型购房者。预计全国各地购房政策将加快调整优化，为楼市向好发展奠定坚实基础。

中原地产市场分析师卢文曦亦认为，“沪七条”将提振市场信心，稳定预期。加之“金九银十”之销售旺季，今年第四季度楼市成交量有望走出“翘尾”行情。