广州一豪宅卖出4.61亿元天价

珠江之畔，楼市风云再起，豪宅领域波澜壮阔。昔日沉寂之珠，今朝熠熠生辉，侨鑫汇悦台，坐落于珠江新城之心，临江大道之畔，揽一线江景入怀，自古乃广州豪宅之典范。

近日，侨鑫汇悦台一豪宅成交，惊动四方。其单价直逼三七之数，每平方米三十六万八千六百金，总面积逾千二百五十平米，复式之巅，总价高达四亿六千一百万之巨，刷新往昔成交之纪录，亦为中国内地住宅售价之巅。此买家，乃侨鑫地产之旧主，自汇景新城始，屡购侨鑫之宅，情深意重。广州豪宅，凤毛麟角，而今却频现成交。自二零一九年至今，新房之中，二亿以上成交者，不过十数，且多为别墅。然近日，广州豪宅市场火热，非墅级物业亦频现高价成交，令人瞩目。

侨鑫汇悦台，以其独特之魅力，吸引无数富豪竞相争购。其二手市场，虽鲜有成交，但单价亦超二十七万，稳居广州二手房价之巅。国庆佳节，不仅刚需刚改项目成交如火如荼，超级豪宅亦是抢眼。星河湾·半岛五号、广州·鹏瑞1号等豪宅项目，纷纷传来高价成交之喜讯。

业内人士言，自二零一八年以来，北上广深四大城市，单套二亿以上成交者，唯广州、上海有网签，且皆集中于二零二四年。广州之豪宅市场，韧性十足，尤其一线城市，供应放量之下，核心区豪宅仍一房难求。

全国高端住宅市场，亦呈分化之势。单价十五万以上者，成交倍增；而十万至十五万者，则下降近半。广州市场，总价千万以上一手住宅网签占比，亦自去年下半年之七，升至今年上半年之九。

广州豪宅市场之繁荣，非一日之功。高净值群体以其稳健之财富增长，视豪宅为抵御风险之优选。市场供应结构之变，亦推波助澜。昔日豪宅，面积有限，定位未明；而今豪宅，户型超大，设计精良，方显真章。豪宅成交之突出，乃市场预期向好之兆也。

古语云：“时势造英雄。”今之豪宅市场，亦乃时势所造。珠江之畔，豪宅林立，广州之繁荣，可见一斑。

2024年10月20日于广州市百万葵园主题公园松鼠乐园