华为研发中心搬迁致小镇房租大涨

沪之青浦，有子姓陈，初至斯地，心怀庆幸，缘其三月前预赁屋宇，避房租之高昂。是时，浦东金桥至青浦朱家角，迁徙者众，皆为职场之需，共议租房之道。或谓可省资费，然遍寻之后，方知差价无几，且屋宇日稀。

十月之望，华为全球最巨之研发中心，迎首批入驻之员，三万有余，将自浦东分批徙至青浦练秋湖畔。随之，上下游之企业亦将落户青浦。昔日静谧之远郊，今则喧嚣矣。周边金泽、朱家角，乃至邻近之苏州，租房之市皆趋热。网友近日探察，见乡镇之租金，已于三月前悄然上涨。有中介者，自房东手中盘得二百余宅，以待收租。租房之需激增，村民亦闻风而动，将自家老宅改建为公寓，欲借此商机。

小陈者，华为练秋湖研发中心之工程师也，首批徙至青浦之员。三月前，于浦东金桥之屋租约期满，遂至青浦新署近处赁一室。未料此举，为其省下巨费。近二月来，房东炒作市场，租金骤涨。小陈所赁之宅，月租仅一千七百，而今房东悔之，言新租户须二千五百金月。于QP区培雅路之华为练秋湖研发中心E区前，过路之员共议租房之事。或言其地偏远，商业未备，房源亦稀。有言，七月所见之二室一厅，由二千余金月涨至四千余，几近金桥之价。

上海易居房地产研究院之月报亦示，九月，沪有六区租金上涨，静安、虹口、青浦尤甚。青浦之租金，同环比皆增，金泽、朱家角九月平均租金，较七月分别上涨百四十与四十个百分点。庞大之迁徙，使金泽附近租房之需大增。房产中介者，甚至将租房之广告贴于华为练秋湖研发中心旁之代常路港桥上。华岑佳苑，近华为练秋湖研发中心西侧之小区也，一室房源租金二千一百金月，二室一厅四千二百金月，月租金涨六百至千金。

中介者言，其公司于小区收二百余宅，装修后皆租出。租房者众，房源出租又速，故上调价格。更有中介者，以五千金月幢之价，于附近村庄收二十余幢民宅，翻新改造为公寓。装修改造后，每间能收二千金。网友于培雅路西南四里之田山庄村，见有不少民宅外墙搭起架子，正装修也。新装之室，床垫未拆封。皆近三月加紧装修，且皆租出矣。

闻租房者众，田山庄村村民邹某，十月初请装修队，将自家三十年之老宅翻新改造，欲首次对外出租。装修改造后，上下两层一百六十平方米，共六室，每月租金过万。然需警惕“串串房”之风险。所谓“串串房”，乃炒房客或不靠谱之中介购二手房后，简单装修或翻新，作为精装房出售或出租者也。据QP区政府新闻办之消息，华为上海西岑单身公寓项目，含三十五栋单体建筑与一栋短租式公寓，总建筑面积五十万平方米，建成后将提供六千余套房源。西岑公寓官方微信亦示，十月十二日至十三日，西岑公寓A区正式交付。

斯事也，见产业发展之影响，房价房租之波动，亦属常理。然租客需擦亮双眼，以防“串串房”之害。监管部门亦应加强管理，维护消费者之权益。