华为员工涌入 苏沪两地房东狂欢

华为上海之众，遭遇迁居之巨变，而房租之高昂，尤为棘手。李明，华为一职员也，与同仁皆受房租飞涨之苦。

十月之望，华为练秋湖研发基地，坐落于沪之QP区金泽镇，首迎进驻之员工。此基地，华为全球之最，投资逾百二十亿，占地二千四百亩，广袤若二百三十三足球场。

金泽之地，偏居沪西，与苏浙交界，湖田广布，林木葱郁，而人烟稀少，唯老者居多。因缺乏生计，青年多外出务工。然华为之至，破金泽之宁静，租房之市，首当其冲。基地规划，以终端芯片、无线网络、物联网研发为重，将引科技人才三万至四万。李明初欲租于练秋湖近处，然房源稀缺，租金高昂，遂扩寻房之范围至十里，兼及村民自建之屋。然需求激增，房租日高，李明无奈，复寻十五里外之小区。租金于三月间，几至倍增。华岑佳苑，近练秋湖之住宅区，昔日两室一厅，租金不过三千，今则逾五千矣。他处亦同，租金飙升，几与青浦城区比肩，更胜徐泾镇数百乃至二千。

华岑佳苑，虽为首选，然租金高昂，配套缺失，员工多弃之，转而求村民自建之屋，或更远而居住更佳之小区，皆近于华为班车之站与地铁十七号线。需求外溢，亦带动周边租金之涨。王华，原租于地铁十七号线淀山湖大道站旁，近亦寻新居。中介皆问其是否为华为之人，言华为来人太多，可选之房已稀。

林德辉，亦感华为员工之冲击。年中，以三千之价，租三房于地铁十七号线朱家角站近处。房东言此房闲置半年难租，今却突接解约之通知，疑房东眼红租金之涨。华为员工，更跨省而租。练秋湖近苏州汾湖，汾湖之地，配套成熟，与练秋湖相距不过十二里。华为员工多租于此，因房租较沪为廉且稳。昔日，房地产与互联网之盛，高收入之人聚，带动板块租金房价之涨。以杭州为例，楼市有“大厂定律”，阿里所至，租金房价皆涨。

今房地产入调整之期，楼市趋静，然“大厂定律”未全失灵。练秋湖将引人才三万至四万，分批入驻。金泽西岑之地，合计将导入十万至十五万人。虽华为员工近日方分批入驻，然租房之难，已显端倪。李明闻有同事遇房东要求其掏钱装修毛坯房者。

然未来，华为人才公寓将交付，房租之涨，或可回落。此乃世事之变迁，亦人情之常理也。