专家称期待已久的楼市银十回来了

时维九月之末，政策之潮汹涌而至，财政、金融、货币、房地产诸般策略，纷至沓来，股市闻之，先声夺人，大涨之势，蔚为壮观。

及至国庆佳节，楼市亦现异象。余走访省内房产中介，但见门庭若市，访者、成交者，皆较往昔激增。线上之域，“楼市银十再现”之语，赫然跃居微博热搜之首，于十月三日。楼市之“银十”，果真归来乎？数据未出，难以断言。然与房产中人、买卖双方交谈之间，其信心之复振，显而易见。国庆之时，中介门店皆未歇业，反较平日更为繁忙。嘉兴府南花园之德佑房产经纪人小英，终日奔波于看房之路，无暇休憩，发朋友圈叹曰：“看房之人，络绎不绝，无暇喘息！”节前，楼市政策频出，如春风化雨，楼市似一夜之间复苏。九月二十四日，央行令商行下调存量房贷利率，并一统首套、二套之房贷首付比例；二十六日，中央政治局会议言“促楼市企稳”；二十九日夜，广、深、沪三大都市，限购之政或全面放开，或有条件放宽；三十日夜，京亦放宽限购，购房之槛大降。杭之余杭区，亦于九月三十日出新政，加大公积金支持力度，实施“以旧换新”契税补助，发放购房补助，市场反应迅速，立竿见影。十月三日，德佑房产余杭雅居乐国际花园店经纪人李景芹，自晨至午，陪客看房，不暇进食。当日，带看十四五套房，皆刚需之客，购房之意甚坚。店长荚勇言，长假前两日，来访量较平日增三至五成，三日之后，看房者益众，日接待不下十组。有卖房者，亦因政策之变，心生犹豫。董女士半年前挂牌出售之排屋，因股市大涨、楼市新政频出，遂决定撤牌，待价而沽。中介言，楼市新政后，市场情绪与预期皆变，购房者不再悲观，卖房者亦不急售，市场趋于平衡。荚勇亦言，楼市利好政策出，交易量升，而房源挂牌量未增，买卖双方心态渐变。卖方底气渐足，有要求提价者，有不愿议价者，皆以政策为据，认为经济向好，楼市已见底。张女士者，亦因房贷利率调整而受益。其于前年购房，房贷利率高达五厘三，每月还款七千二百三十五元。经多轮调整，今已降至三九厘五，月供减至五千九百三十一元。闻央行或再降息，张女士翘首以盼，若房贷利率降至三五厘五，其月供又可减五百余元，消费之底气益足。

是知，政策之红利，如春风之拂面，楼市之复苏，指日可待。然市场之变化，亦需时日以观，吾辈拭目以待之。