年轻人抢老房：首付8万有个家

孟冬之末，郭娟持二十五宅之钥，驭电瓶车穿梭于成都一环之内，老巷深邃，古韵犹存。青年才俊，纷至沓来，随车轮滚滚，成交之数亦与日俱增。此乃房产新策施行之后，成都楼市之一隅也。

据成都住建之数据，截至十一月之末，二手房成交累计二万六千一百一十五套，乃自癸卯年孟夏以来之最高峰。郭娟所售老宅，散落城中，犹似星辰点缀夜空，熠熠生辉。彼言：“青年之途，光明璀璨，此等旧居，实为彼等人生启航之券。”

郭娟，年四十二，业房产中介逾廿载。其铺面毗邻天府广场，周遭多为九十年代之旧居，烟火缭绕，人情味浓。一日，石人南路一宅，标价八千五百元每平，七十平米，带楼顶花园，上市即引众人瞩目，房东静待佳音。

此景于郭娟，屡见不鲜。房产之策，日益细化，郭娟之生活亦愈忙碌，电瓶车之电量，日耗日增。其言：“万元单价，一至四楼之旧宅，尤为抢手。带看者络绎不绝。”郭娟所成交之旧宅，于孟秋之际，已达高峰，较去年同期，倍增无疑。

观今日之成都楼市，青年购房之热情，如火如荼。成都房经协之人言，春节之后，青年刚需购房之积极性，超乎预期。百万以下之二手房，成交占比持续走高，对首次置业之青年，吸引力甚强。

郭娟密切关注房产之策，自年初以来，未有懈怠。继国家层面出台楼市提振之策后，成都亦发布系列新政，诸如“购房即可落户”、“提高公积金贷款额度”、“商贷可转公积金贷”等。郭娟笑言：“手持八万，虽不能购豪车，却能在蓉城置一席之地。”

李媛丽者，蓉城工作之女子，工龄四载，积蓄未足十万。其算计周详：一成五首付，按揭购房，总价五十万，贷款三十年，首付仅需八万。月供一千八百五十一元，与一环附近之租金相仿。居有其屋，不为房东所累。李媛丽言：“此乃吾之积蓄，无论如何，皆划算也。”

杨辉荣者，蓉城奋斗多年，初时排斥旧居，然观旧居之蜕变，心生欢喜。郭娟领其购得攀钢苑七十平米之旧宅，单价万元。其言：“成都旧居改造，推动众人择旧而居。”

成都住建局之人言，目前蓉城一千五百二十个旧居，已得整体提升，二零二四年，将改造四百五十五个院落，惠及二十万人。拆墙并院，拓展空间，提供养老、托育、助餐之服务，旧居之环境，焕然一新。

郭娟对旧居改造之信心，愈坚愈定。其言：“今年五月，成都成为首批城市更新行动试点城市，中央财政补助金额，最高可达十二亿元。蓉城之老城，将有更新之面貌。”

吾观此事，心生感慨。此等旧居，虽非豪宅，却为青年之过渡，承载其奋斗之梦。青年择居，实乃认清自我之过程。郭娟之言，深得吾心：“此等旧居，乃人生启航之券，非终点也。”青年奋斗于蓉城，皆有承接梦想之地。每一盏夜晚点亮之灯光，皆是无数人奔向人生山海之启程票。每一宅之主人，皆有自己之《凡人歌》。

吾以为，楼市之变迁，乃时代之缩影。青年之奋斗，乃国家之希望。蓉城之旧居，能成为青年之梦想启航之地，愿青年之奋斗，皆能成就其美好未来。