88万买房入住后发现是凶宅 法院判了

岭南清远之佛冈，有房屋买卖一事，颇引世人关注。

昔者，公元二零二二年之初，有买家以市之常价，八十八万金，购得卖家之宅。同年之秋，买家迁居于此，安居乐业，未有所疑。

然至次年之末，即公元二零二三年十二月，买家偶从邻人口中闻得一事：卖家之前妻，曾于斯宅内服毒自尽。买家闻言大惊，遂向卖家探其详，方知前妻之死，实为二零一八年之事。闻此噩耗，买家及家人皆心生恐惧，夜不能寐，终至医院诊之，确为睡眠障碍。于是，买家携家眷离此宅，数度与卖家商议退房之事，然卖家固辞不允。

买家无奈，遂诉诸佛冈之法庭，请求废此房屋买卖之约，索回购房之金，并求赔偿损失。法庭受之，详审此案。

卖家辩称，前妻之死，当时已报官，官差与医者皆至现场处置，此事人尽皆知，非故意隐瞒。然卖家不能举证，于交易之时，曾主动告之买家。法庭以为，前妻之非正常死亡，足以动摇买家购房之决心，卖家未主动告知，有违诚信之道。买家于不知情中，以常价购得此宅，卖家之行，实为欺诈。

于是，法庭判之：撤销房屋买卖之约，卖家退还全额购房之金，并赔偿买家购房时之费用。卖家不服，上诉至清远之中院，中院二审，维持原判。

此事传之四海，皆叹房屋买卖，乃人生大事，卖家当如实告知房屋之详情，特别是影响合同成立或条件之信息，此乃诚信之人应尽之义。而此案中，卖家明知宅中有非正常死亡之事，却故意隐瞒，买家购得后，因卖家之欺瞒，及世俗观念之影响，心生不适。故卖家之行，实为欺诈，买家有权废此交易。此文之所载，以警世人。

2024年12月24日广州市荔湾区芳村下市直街1号