第48章 桂副市长的经营理念

地下车库，桂启东发动汽车，然后给司机打了个电话，说晚上自己开车，让司机不用等他。

出了市府大门，车子很快驶上了通往城西的高架路，这是他分管城建期间力主修建的，最初规划时，内部就有很多人反对，说是太超前，可现在，每到高峰时段，高架上就开始拥堵，城西的房地产开发也很红火，土地拍卖的价格翻了一倍。

桂启东打开音乐，指尖在方向盘上叩出轻快的节奏。

他的执政理念是简单的四个字：“经营城市”，市长相当于城市的CEO，把城市的资产盘活，规模扩大，这样，城市的形象好了，财政收入多了，官员升迁的渠道也打开了，简直是一举多得啊。不过，城市CEO和企业CEO不同之处在于，市长有行政权力的加持。

这两年，桂启东一直有些焦虑，眼看就要到退休的年龄了，还在副市长的位置上，只要一到60岁，只能到人大或者政协去任个闲差，眼看着升迁无望，他必须另有安排。

桂启东的退路之一就是江东集团，想起来，他对人生的经营也拿捏得很准确，让柳臻改制成民营企业，虽然刚开始柳臻对他抱有怨恨，但他明白，在江城经营企业，特别是经营房产开发，是离不开权力的，江城的几乎每一个房地产企业，都有他这样级别的官员在背后支撑，柳臻起初的怨恨现在已经变成了依靠。

不过，柳臻这丫头确实有能力，十几年时间，就把江东集团做成江城最大的开发公司，97年回归之夜，那时候的柳臻还是一块璞玉，是他这么多年的打磨，柳臻才有了今天。

下了高架桥，车子拐了几个弯，进了一个别墅区，桂启东熟练地按动车库门的遥控器，把车开进车库，门悄无声息地降下。

柳臻在别墅里等他，见桂启东进来，接过他手里的公文包。餐桌上，已经摆上了几样精致的小菜，柳臻给桂启东倒上醒好的红酒，坐了下来。

“长江新村地块拍卖时间定下来了，新春第一拍。”虽然桂启东和柳臻的地下工作已经很多年，但两个人几乎没有情感的沟通，话题还都是工作。

柳臻一向内敛沉静，对于桂启东，她没有什么情绪要倾诉。

“哦，规划方案已经准备好了，这几天，我又让外方做了一张简单的效果图，一会儿给你看看。”

“只是公司账面资金怕是不够付土地费用的，我已经让几个楼盘的销售拿出春节后的促销方案，争取多回笼一些资金。”两人单独相处时，一贯如此，没有称呼。

“这个你放心。”桂启东啜了一口酒。“分片拆迁，分期付款已经写到会议纪要里去了，你只要准备第一期的款项，拆迁进度我会控制的。”

柳臻默默地点了点头，转身拿起一张卷着的A3铜版纸，递给桂启东：“我打印了一张，你看看。”

桂启东接过来，仔细端详着。

效果图上，是长江新村地块规划方案的夜景效果图，画面渲染的流光溢彩，美轮美奂。沿着江边，是一幢60层高的五星级酒店，裙楼是六层的巨型购物中心，购物中心的后面，便是十几幢30到40层的高层住宅，中间穿插着各种风格的花园、喷水池。

桂启东把效果图放远，迷起眼睛看着：“好，很好，很大胆，不说在江城，就是沿江这几个城市，也是数一数二的。”

“不过，销售怎么样？有把握吗？”桂启东有些疑虑，这方面他是外行。

“住宅这边，每幢楼都设计有大堂，前台，一层安排会客室，健身房，图书室和影吧，每幢楼也都有单独的智能门禁，保安值班，外墙干挂大理石，主力户型面积200到300平米，最大户型500平米，肯定是江城最高档的住宅。”

“不会太超前吧。”桂启东问。

“整个小区，也就1000多户，江城的富裕人士，远远不止1000多人，这些人就是我们的客户。”柳臻自有把握。

“对，对。”桂启东拍了拍光秃秃的前额。“是啊，就得赚富人的钱。”

“购物中心呢？这60层建设周期不短啊。”

“先盖裙楼，这样的大开间，大框架，建筑速度很快，建成以后，购物中心先开业，主体建筑后一步慢慢施工。”

柳臻考虑的是，60层的超高层建筑耗资巨大，还要看市场情况，如果经济继续快速发展，酒店和写字楼需求提升，项目可以顺势而为，如果后几年房地产市场低迷，就可以搁置建设，等待时机。

这和幼儿园小朋友们玩抢椅子游戏一样，谁先抢到椅子坐下，谁就会赢，至于是什么姿势坐在椅子上，没有人会管你。对于开发商来说，土地就是椅子，占住土地才有赢的机会。

桂启东当然明白柳臻的意思，摇晃着红酒杯，盯着酒杯里琥珀色的液体，话里有话：“你的品味是越来越高了，这酒不错，加州纳帕谷的酒庄酒，既有旧世界的沉稳，又有新世界酒的奔放，好酒。”说完，便把酒杯里的酒一饮而尽。

“今晚不回去了。”

柳臻点了点头：“还有一件事，李卫平的家属可能要和我们打官司，为股权的事情。”

桂启东显然了解一些情况，并没有多在意：“他们还能掀起多大的浪来，节后，我给中院说一下，让他们多关注就行。”

“对了，那个钉子户，叫什么来着？”他问。

“魏大军。”柳臻回道。

“对，对，我批了以后，书记、市长、政法官员都有批示，要求法院从重从快判决。必须要刹住这股歪风，否则，以后政府的土地还卖不卖了？”桂启东加重了语气。

午夜，柳臻从桂启东身边醒来，桂启东正张大着嘴，打着呼噜，呼噜声时高时低，时而中断。

柳臻突然一阵生理性的恶心，便悄悄地起床，走进卫生间。

卫生间里，柳臻打量着镜子中的自己，眼角处多了些鱼尾纹，蓬松的头发中，也有几根白发钻了出来。丝质的吊带睡衣下面，胸前依旧饱满，小麦色的皮肤在灯光下显得光滑而性感。

柳臻对着镜子，仔细地拨着那几根白发，那种熟悉的感觉又涌现上来，眼前的一切慢慢地离她远去，身体开始往下坠去，她感觉全身失去了重力。