第110章 纪行

美国之行的第一站是纽约，我们在签约三天前到达，是俞飞雪给我们做的行程安排，结合了我们的工作与美国风景名胜的分布。

十几个小时的飞行让人疲惫，一出机场，就看到俞子实与俞飞雪父女，他们家就在纽约，所以这次首站就由他们安排。

都说环境改变人，在纽约相见的我们见面都拥抱了一下，除了俞子实拥抱齐姑时难得看见现在的齐姑拘谨的模样。

俞子实家住在纽约曼哈顿中央公园旁的公寓，他把我们送到远洋酒店办理入住，这就是俞飞雪的奶奶张碧清创立的远洋酒店集团旗下的酒店，也在中央公园附近，酒店定位是中高端，这家纽约的店是五星级，整座48层的大厦一半是办公楼一半是酒店。

曼哈顿（Manhattan）是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个区，也是最小的一个行政区。曼哈顿主要由曼哈顿岛、罗斯福岛组成，并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围。这里集中了许多著名的企业，被誉为世界的经济中心，也是纽约最富有的区。

曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。

曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的地区之一。

我们办好入住后先去了俞子实的家里，这就是国人的习惯，对很亲近的人一定要去家里才算尽到心意，俞爷爷与张碧清已经在那里等我们。

这栋公寓安保很严格，我们进去时还作了书面登记才可以进去，俞飞雪说如果没有业主陪同，单独来访的客人不能进去。

我们一到俞爷爷与俞奶奶就站在门口迎候，他们陪着四舅爷与齐姑去了客厅，这次也见到了俞飞雪的妈妈杨芷姗，她眉眼与俞飞雪有点像，端庄文雅，待人友善。

俞飞雪则带着我参观了起来，这套公寓是四室两厅三卫的布局，采光很好，我在俞飞雪的房间可以看到中央公园以及两边整齐的楼房，而右侧则布满了高楼，俞飞雪那边中间就是华尔街，远长美国的投资公司就在那里，这次签约也安排在那边。

这栋公寓的服务与豪华超出了我对公寓的认知，每户都配有智能化窗帘，中央恒温与调湿，近 4米高的天花板，3英寸宽的珍稀黑桃木木地板。

专属定制厨房与设备，厨房一律采用玛瑙石地板，檀香木橱柜，嘉格纳厨房设备。在俞飞雪的家中，主卧还配备双盥洗室与衣帽间、以及私人专属电梯。

配套设施实在太多，除了健身房、瑜伽室，还有可以宴请宾客的私人宴会厅、放映室等等，公寓服务不仅仅是为你打扫啊保你安全啊这么简单，还可以满足你的各种需求，比如请私人教练、安排旅行、活动策划等等......

最后来到俞飞雪的房间，里面有点乱，床上的被子也没叠，桌上有几本书都是翻开盖在桌上，我看了一下她今天也是素颜朝天只是抹了点口红，不得不说美丽任性，看着我扫视的目光她竟有着理所当然的坦荡。

当听说这间公寓售价近3000万美元时，这让我对纽约开律师事务所的俞子实收入刮目相看，相知道这折合人民币两个多亿，俞飞雪非常聪明。

“其实我们也是贷了款，然后奶奶也支持了一部份，但我们还是认为这是值得的，你要知道曼哈顿之所以聚集着这么多豪宅，原因在于全球的有钱人都愿意去那里投资。曼哈顿常常被业内人士称为地产投资领域的瑞士。”

原来与国内一样房产也有着很强的金融属性，除了居住还有投资的功能，但如果收入不高就算部份贷款那还款压力也不小，俞飞雪出门拿了两支瓶装水进来递给我一瓶，我们一起扭开喝了口水，我沉吟着。

“但房产的估值也存在波动，比如2008年全球经济危机，那时国内房价就掉得很厉害。”

俞飞雪点点头，又喝了口水。

“其实我们也有过仔细考虑，纽约房产即便从 1945年二战结束一直到当下，价格历经了长达 70年的 7%复合增长率。要注意：70年，复利 7%，按照 72法则大致估算，10年实现一倍的投资回报，意味着 70年总计翻了近乎 100倍，不但能够在全美地产市场同期平均后的 2%面前尽显优势，也能够让大多数的投资基金相形见绌。”

“特别是纽约地产市场的抗压能力极其强大，在 2008年北美遭遇 33年以来最为严重的经济危机，全国楼市大规模出现腰斩情况，而纽约曼哈顿仅仅下跌了 11%，随后在 11年就率先反弹上扬，很快便超越了危机爆发之前的最高峰值。”

律师说话就是逻辑性强而且注重证据，听了俞飞雪的解释我都想在纽约置业了，她笑着说虽然美国置业有些要求，但只要我想都没问题，还向我推荐了最好就在附近的片区。

出来时长辈们正聊得欢快，看到我与俞飞雪过来大家都笑得有点䁔昧。

“小雪，这阵子小简过来，你好好陪他逛逛，包括工作上有需要你也要帮衬下。”

张碧清微笑着看着我们嘱咐俞飞雪，说完又转头看向俞子实。

“子实，这阵给小雪几天假。”

俞子实笑着点头应下，旁边坐着俞飞雪的妈妈杨芷姗则微笑着打量着我。

“小简是第一次来纽约吗？”

杨芷姗的声音很好听，有点脱出年龄的少女清音感觉。

“是啊，阿姨，我还是第一次来美国呢！”

“那刚好，小雪要做好向导，纽约号称汇聚了全球各地的美食文化，几乎可以满足所有人的味蕾。从地道的中餐到精致的西餐，从日式料理到墨西哥佳肴，从街头小吃到高档餐厅，这里应有尽有。”

这个介绍很对我这个吃货的胃口，我高兴地点点头。

“而且像自由女神像、帝国大厦、时代广场、中央公园、百老汇和华尔街等地标，都是游客必去之处。站在自由女神像上俯瞰曼哈顿天际线，在帝国大厦顶层远眺纽约的繁华与喧嚣，在中央公园漫步或骑行，然后去百老汇看音乐剧，去感受唐人街及小意大利的文化与风情。”

俞飞雪的妈妈不知道是做什么工作，但她的介绍让我觉得已经抓住了纽约的脉络。