债主追查 48
债主追查 48
大家放下酒杯后，陈主管起身倒了一圈酒，之后大家的目光都投向了马兴炜。
“我二舅是耿春立在原单位的老领导，他对耿春立非常认可，好多年前就介绍我们认识了。大概六年前，耿春立找我说有个好项目可以投点资，就是南环桥下的福源雅苑——”
马兴炜的讲述极为传神，仿佛给大家真实还原了当时的场景。
福源房地产的王老板不但亲自接到楼下，还亲手帮耿春立拉开大宝马的车门，态度恭敬之极。到了会议室更是把耿春立让到主位，自己和马兴炜坐在两边。
“我中午约了客人，咱们开始吧。”耿春立大气沉稳。
“我在世福酒店日餐都定好了——”王老板急切的说。被耿春立抬手打断，耿春立也不说话，把手指向投影屏幕。当时在王老板公司工作的常海波开始了报告。他简要介绍了浮安房地产市场走向和区域竞品楼盘分析，然后详细描述了小区规划和主力户型，最后进行了开发周期和财务分析。
耿春立没做记录，听着听着还眯起了眼睛，右手食指和中指轻轻揉着太阳穴。常海波的报告结束，他好像还在眯着眼睛看屏幕，这时有工作人员打开灯。
“把灯关掉，给我一支激光笔。”耿春立直接发号施令，拿过激光笔后他并没打开，直接虚指着屏幕。
“常总的报告非常好，尤其是户型设计，的确走心了。90平出头的小三居，110平的大三居做出了两卫，而124平方米的户型是四居两卫，这都非常符合两孩儿或三孩儿家庭的实际需要。但是规划有个大问题，受累翻到鸟瞰图那页。”
等常海波打开鸟瞰图，耿春立开了激光笔，红点落在最上边靠近南环桥的位置，然后围绕一栋楼画了个圈。
“最北边这栋楼这么放哪行？咱们浮安老百姓根本就不接受厢房楼，一平米比正房楼低2000元都不好卖。”耿春立说的十分肯定，不容置疑。
“耿总，您说的情况我们也了解，但是不这么放会白白浪费容积率。”常海波非常诚恳的说。
“那这栋楼正好临主街，干脆做写字间，厢房楼也就无所谓了，北侧和东侧的门市也不耽误。如果商业指标不够宁可把西侧和南侧的门市房取消，价值不大还影响小区品质。”耿春立用激光笔在鸟瞰图上指指点点，最后又在那栋楼画了个圈。
“您这个想法常总他们也考虑过，第一做写字间肯定不好卖，出租回收周期太长。第二——”王老板的话还没说完。
“你卖他干什么？”耿春立直接打断，毫不客气。“我知道房地产开发讲究快进快出，写字间变现能力是差。你把它做为销售产品肯定不行，你把他当融资产品啊！写字间按成本你压在那3000多万，但是你可以从银行贷出5000万甚至6000万，你做其它项目的资金是不是更充裕了。如果租金收益能和贷款利息基本持平，这笔钱你相当于白用。”
王老板听罢恍然大悟双眼放光，“这个我没有想到，可是——”
耿春立再次摆手打断王老板的话。
“你想说的是停车场问题吧？楼下停车场面积本来就小，这还有一圈门市要共享。”
王老板连连点头，满脸钦佩。耿春立一直板着的脸上终于浮现出一丝得意的微笑。
“刚才常总讲解说小区的车位比是1.4，咱们这个档次的小区户均拥有汽车不会超过0.7辆，地下停车场会有一半左右闲置，你让写字间共享小区这部分停车场不就完了。”耿春立的激光笔在鸟瞰图上来回划着。
“我的亲大哥啊，您实在是太高了，我准备了两瓶零八年的茅台，中午咱们必须好好喝一杯！”
讲完了耿春立的高光时刻，马兴炜又讲了自己在这个项目投资1000万，住宅以每平米低于市场价格1000多元卖给了自己企业员工，还赚了将近200万。
这场晚宴一直进行到十点，大家沟通比较透彻，但喝酒都很节制。刘兴国和陈主管每人三小壶，另外三人都是两壶，正好消灭两盒。
龙莉丽到家的时候两个宝贝都睡了。张博士拿着平板电脑在餐厅等她，桌上还摆着几小盘菜。
“都告诉你晚上有宴会了怎么还给我留饭啊？”她满是开心的责备道。
“怕你吃的不饱或者喝的不美，如果需要补点粮食精我可以作陪。”
“吃的铁锅炖大鹅，喝了两小瓶十里香六六，酒足饭饱。饭菜先放桌上吧，我加完班也许能吃点。”
“不把工作带到家里，咱们可有君子之约。”
“晚上这顿饭我们获得很多有价值信息，必须整理出来。另外刘队派我明天到凤栖湖出差，可以带家属作为加班奖励，怎么样？”
“这个安排还是很合理。诶，你们队里该不会是缺车缺司机吧？”
“看你那小气鬼的样子。你只需要照顾好咱家俩宝，司机是队里派，车是刘队的岳父友情赞助，新买的大商务，坐着非常舒适。”
“那我先睡还是等你。”
“随你，我大概需要忙两个小时。”
“等，硬等。”
傅局一早就在五楼一间会议室主持一共只有6人参加的小会，别看人数不多，可级别却不低。刑侦孙支、网安王支、经侦陈支还有刑侦二大队长刘队和龙莉丽。
“咱们加班开个短会，不必做记录。莉丽把报告给陈支和王支，你们一边看我一边说。8月23日傍晚17:30左右，黄家铺发生一起命案，孙支委派二大队兴国负责侦办，经过大量走访调查，已经划定重点犯罪嫌疑人，该案件应该是指日可破。在案件调查过程中兴国他们了解到，被害人耿春立和他的儿子耿明泽，在企业经营活动中恶意欠账金额巨大，而且涉及拒不执行判决、合同诈骗、非法集资、偷税漏税等多项违法犯罪行为，给很多债主们带来严重损失。”