第64章 人生一大事

中午，天气很炎热。

刘雪菲却一点都不觉得热。

一下班，她就急匆匆地来到万城华府的小区门口，等待着林耀祖。

想想她都觉得不可思议，一个刚要上大学的，竟然有那么多钱。

刘雪菲很快，就知道了，林耀祖就是今年闹得沸沸扬扬的高考状元。

“要是能卖掉，我就发了！”刘雪菲越想越激动。

这一套只要达成交易，她就可以获得佣金60万。

她一个月工资才多少？

这笔佣金，相当于她好几年的工资了。

至于职业道德？

那是什么鬼？

整个市场都是这么做的，大家工作是为了赚钱，而不是所谓的忠诚。

终于，刘雪菲就看到了林耀祖的车。

刘雪菲跟门卫打个招呼，然后就进去了。

刘雪菲开着车，在前面带路。

很快来到了别墅所在。

刘雪菲热情地介绍着：“就是这一套，对方2004年买下来的，2005年交付，当时开盘价15000元，已经是京城这边最高端的盘子，当时我刚毕业，京城平均房价是六千多，我都觉得房价高得离谱，一辈子买不起房，而这里是平均房价的两倍多。”

“这个花园，共有500平方，周边用围栏、灌木形成隔离带，属于私人花园，可以将车停进来，足够停四部车，外面的有六个专属停车位，总共可以停十部车。”刘雪菲介绍着，带着林耀祖、李丽质走进去。

私人花园打理得不错，有一条鹅卵石路，有一个凉亭，种有一些竹子和花草，看起来这个花园打理得挺不错。

凉亭、长廊、鹅卵石步道，配合着花草树木，可以想象这房屋的主人很有品味。

刘雪菲用钥匙打开门，进门后是一个入户的一个小客厅，说是小客厅，其实客厅已经很大了。

与客厅相邻着，是一个超大的餐厅。

然后是一个超大的家庭起居厅。

厨房，则是一个空间挺大的U型厨房。

此外，还有一间公共卫浴，一间老人主卧，带有独立卫浴间，以及单独的泡茶室。

然后还有一间琴房、一间茶室、一间书房。

然后就是一个私人电梯，电梯可以从负一楼到三楼。

楼梯是一个环形楼梯。

二楼，主卧是一个超大的卧室套房，面积非常的大，那主卧里面有一个超大的卫浴间，干湿分离，还有一个直径3米的浴缸。

二楼的起居厅，也很大。

然后还有几间卧室、一间专门的衣帽间，那衣帽间之大，简直是离谱。

三楼有一间面积很大的书房，书房都是红木书架、红木桌子、红木椅子，整个书房是中式装修风格。此外有一间主卧，一间起居厅，一间运动室，放着各种运动器材。

然后还有一个独立茶室空间，一间专门的家政间，一个大的露天阳台。

装修是真的豪华，让人大开眼界。

“这套房子装修听说超过1000万，装修好后，原本是要在春节前乔迁，后来没有乔迁，装修好到现在都没有人住过。”刘雪菲说道。

坐着电梯来到负一楼，“这里设有一间KTV包厢、一个酒吧台、一间公共卫浴、一间是保姆间、一个是影频间、一个酒库、一间收纳间、一个下沉式庭院。”

“整个负一层不算在产权里面，属于赠送。”刘雪菲介绍着。

林耀祖参观后，心中那叫一个意动。

【叮~~】

【系统提醒宿主，此时宿主面临着重启人生后一个大选择路口，请宿主慎重考虑】

就在林耀祖思考的时候，系统的声音出现。

林耀祖一怔，系统怎么跑出来了。

在自驾游一个月时间，系统总共就蹦出两次，还都是属于小选择的，奖励也一般。

现在竟然给出的是大选择。

不过林耀祖略微一想就有些明白了，买房是人生大事，上一世他买一套房然后便背负着巨额房贷，每个月房贷就得一万。

还了四年时间，发现还的基本上是利息，本金根本没还多少万。

“系统，我选择买这一套！”林耀祖默念，做出了选择。

这一套面积不小，还有一个很大的私人花园，隐秘性很好，光线也很足，而且还是豪华装修，可以直接入住。

颐和原著好是很好，但是花园小一些，楼与楼间距小一些，采光性一般，最重要的是贵，以及还得花费大量的钱和时间去装修，装修好还无法直接住，得放一段时间，而且住进去，别人在装修，同样也会干扰，住起来比不上这里舒服。

万城华府的入住率，已经很高了。

该装修的，基本上都装修了。

林耀祖看向刘雪菲，“刘经理，帮我约一下房主签合同，还有我问一下，手续正常需要多少天？”

刘雪菲听到林耀祖的话，露出喜色。

林耀祖这是要买这一套了。

“林先生，您虽然不是京城市户口，不过有北大录取通知书，审核很快就会通过，我们周一去交税，过户手续在周一就可以办理完，周一当天就可以领取房产证。”刘雪菲连忙说道，“等会我们和房主就可以见面，去律师事务所，便可以签署合同。”

林耀祖算了一下，也就是三天时间就可以。

“这也就是全款，要是贷款的话，整个流程差不多要一两个月。”刘雪菲脸上都是笑容。

她实在是开心坏了。

她都没有想到，林耀祖会这么快下决定。

要知道买房，往往会不断看，不断地进行对比、选择。

像林耀祖这样直接看房就决定买，极其少见。

一到地面上，刘雪菲就第一时间给房主打电话，约见面时间和地点。

仅仅一个小时，他们来到了附近一家律师事务所。

房主是一个六十岁的男子，有些发福，身边跟着一个很年轻的女子，两人动作亲密。

律师拟定了合同协议，一条条的解释。

“二位，对合同协议有异议吗？”律师问道。

两人都摇了摇头。

然后两人都签字，按照协议，当完成房产过户，林耀祖就得在三天内将购房款支付给对方。

合同一式六份，律师事务所留两份备份，然后当事人一人两份。

至于中介费用，这自然是房主支付给刘雪菲。

律师费，两人是各付一半。

林耀祖到时候要付的，有契税、印花税，其中契税是房屋成交价格的3%，印花税则是房屋成交价格的0.05%，也就是122万。

至于卖方，因为房产购买超过5年了，免征营业税，至于土地增值税，此时对个人销售住房暂免增收土地增值税，要交的是0.05%的印花税以及1%的房产增值税。

林耀祖不知道对方是投资还是原本要自己住，但是当初买的，哪怕装修都算进去，那都是大赚。