第63章 信息壁垒

“林先生，还要去看其他户型吗？”刘雪菲问道。

在她看来，林耀祖顶多顶多买得起E1户型，这也是她将A户型、B+C户型、D户型的成交价告诉林耀祖。

至于E1户型、E2户型的成交价，便没有说出来。

林耀祖点点头，“我们去看看E2户型！”

“行！”刘雪菲说道，反正他们每天其实都是挺闲的，今年到现在，也就卖出十来套。

平均下来，一个月都卖不到两套。

林耀祖边走边聊着，“刘经理，万城华府.玺园别墅的情况怎么样？”

“万城华府.玺园是2006年的，当时新房价格约为3万~4万元/平方，去年初的时候，价格最低，现在价格普遍涨到6万~8万/平方，别墅总价2000万~4000万元/套，那里别墅价格主要是看面积大小和装修情况。”刘雪菲笑道，“我们这里是独栋大宅，那里的别墅区是联排、双拼，没有独栋的，至于其他的，主要是大平层，产品面积在两三百平方，实际使用面积会大一些。”

“其他地方的别墅价格大概是如何呢？”林耀祖问道。

刘雪菲显得健谈，“中央别墅区的丽宫别墅，价格大概在4.8~5万；亚奥京北别墅区的保利垄上的价格大概在2万......”

“林先生是做什么的呢？怎么会想买这里？”刘雪菲有些好奇。

李丽质说道：“我们是北大学生，我现在要上大二，他是今年的新生，之前不知道价格这么贵，现在知道了，肯定买不起。”

“呀，你们两个可是高材生啊。”刘雪菲很惊讶，这里距离北大不远，“其实我们这个小区，针对的客户主要是各个公司的老板，亿万富豪那些人。”

林耀祖笑了笑，“之前还以为这里一平方三四万，失算了，钱只够买你们这里最小的户型，再装修就够把我身上的钱掏空了。”

刘雪菲更惊讶了，她从林耀祖的话中听到了信息是，林耀祖可以买一套E1户型，还能装修得起来。

这已经很惊人了，代表着林耀祖拥有着差不多6000万资金。

“其实你可以贷款，按照京城的政策，可以贷款50%，现在京城首套房利率差不多是5%。”刘雪菲道。

参观了一套E2户型，林耀祖指了一套，“刘经理，这一套有卖出去了吗？”

“还没，林先生你可是看中这一套？这一套是E2户型最好的，独立花园有300平方。”刘雪菲介绍道。

林耀祖问道：“这套你们可以给多大的优惠？”

“阿祖，这肯定买不起。”李丽质要阻止林耀祖。

刘雪菲原本要报高一些，见到如此，不由得改变，“林先生，李小姐，这一套原本是要6500万以上的，这样，你们是北大高材生，我想6000万，我可以跟领导申请一下，应该能下来。”

“这一套，赠送6个停车位。”刘雪菲说道。

“我没有医社保，也还不是京城户口，你们可以帮我做贷款吗？”林耀祖问道。

“林先生想要贷款多少呢？”刘雪菲问道。

“1000万吧，首付5000万，贷款1000万。”林耀祖说道。

一路走来，可以看到不少套都在动工装修。

林耀祖对这里很中意，出门走个一两百米就可以去颐和园。

距离圆明园、畅春园、清华、北大都很近。

刘雪菲顿时露出笑容，“1000万贷款，没问题。”

“阿祖！”李丽质微皱眉头，拉了一下林耀祖。

那可是所有资金，都耗在这房子上面。

更不要说，还得背负1000万贷款。

原本李丽质觉得，林耀祖已经是富豪了，将近6000万资金。

可是来这里一趟，却发现原来是贫穷限制了自己想象。

林耀祖的钱，买一套E2户型的都还差一点，更不要说装修了。

林耀祖也不免得露出犹豫之色，买了话得背负一千万贷款，而且装修时间起码是一年时间。

“刘经理，你那边有没有附近的房源？独栋别墅的。”林耀祖看向刘雪菲。

他相信这些做房产经理的，都是消息灵通的。

对于普通人而言，有信息壁垒。对于这种做高端盘的，消息应该是很灵通的。

刘雪菲犹豫了一下，然后压低声音：“我有个朋友，在万城华府那里有一套，原本双拼的，打通一套，单层300平方，地面上三层800平方，地下还有一个地下室390平方，房本面积是700平方，那一套还有一个500平方的花园，豪华装修的，他打算出国，要卖掉，咬死要4000万，还要全款。”

“大家都在劝他降低一些好卖，他不愿意，据说他光装修就投入上千万。”刘雪菲说道，“要是林先生您感兴趣的话，中午下班我带你去看看。”

林耀祖眼睛一亮，这倒是很适合他。

豪华装修，那意味着不用再花时间和钱去装修。

“那就麻烦刘经理了。”林耀祖说道。

没有继续看，此时颐和原著交付了第一批，其他的都还在建设，户型差不多。

林耀祖倒是想，可说实在的还真的不是一般的贵。

“阿祖，你真的要买吗？4000万啊！”李丽质在刘雪菲走后，忍不住道，“还不如买了120平方大小的，够住了，我们才两个人。”

林耀祖笑道，“花掉4000万，不是还有差不多2000万嘛！现在我们是两个人，以后我们要十个八个孩子的，房子太小可不够住。”

“谁要跟你生孩子啊，还十个八个，你当我是母猪啊！”李丽质脸一红。

林耀祖笑了笑，“反正我们就去看看，也不是一定要买，就当涨涨见识。”

“昨晚你还说不可能这么贵，现在怎么样，连一套大一些的豪宅都买不起。”林耀祖打趣道。

李丽质道，“谁知道这别墅会这么贵，我们那里别墅价格都会比商品房要低不少，这里反而要高很多。”

“这么多钱，农村都可以建很多套房子了。在县城像我家那种，都够买十几二十套了。”李丽质今天也算是大开眼界了。

仅仅毛坯房，一套都得4500万！

上亿的比比皆是。

在这里，不是几十万上百万，说的都是几千万上亿的。

李丽质都怀疑，自己要是大学毕业后工作，可能工作一辈子都买不起这么一套别墅。

林耀祖点点头：“俗话说得好，京城大，居不易。古代如此，现在也是如此。”

林耀祖还记得，他来京城旅游的时候，住的酒店也算不上豪华，一晚上要1500元，还是在东三环与东四环之间的。

那时候可是让他很震惊，那一次旅游除了京城的历史文化底蕴、丰厚的旅游资源外，就是京城的房价与住酒店的开销。

至于吃喝方面，仿佛还算比较便宜。