第5章 收购物业！
回去的出租车上。
秦小川昏昏欲睡，昨天晚上运动量太大，没有睡好。
坐在副驾驶的李建国则是翻着手机。
“秦总！你看看这个。”
李建国从副驾驶把手机递了过来，上面赫然是一则通知。
【物业公司股权转让公告】
全体员工：
因公司发展战略调整，我司现拟将公司100%股权整体转让。所辖[翡翠滨江]项目的物业服务团队、合同及所有资质将一并移交。
诚邀有实力、有经验的同行或投资方接手，共谋发展。
有意者请洽：[王总，电话：138xxxxxxxx]
“物业公司转让？”
看到这个信息，秦小川顿时睡意全无。
他刚刚办理营业执照的时候，搞的就是一个皮包公司，一点都不正规。
还琢磨着搞个什么实业好点，毕竟这么多人才都有加成，不给他们找点事情做工资不是白发了？
而这个物业公司，需要的人材各种各样，不是刚好适合自己？
况且，那些牛马大学生，实习总得有个地方……
想到这，秦小川当即对李建国说道：
“老李，你打电话问问，转让费多少钱。”
不一会，电话接通。
李建国简短地聊了两句后就挂掉了电话。
“秦总，电话里说确定有意购买的话让我们去云深处茶馆详聊。”
“师傅，掉头！去云深处茶馆”秦小川道。
……
云深处茶馆。
坐落在一处僻静的街角，门脸并不张扬，仅有一块低调的木质匾额。
推门而入，仿佛瞬间与外面的喧嚣隔绝。
空气中弥漫着淡淡的檀香与陈年普洱的醇厚香气。
若隐若现的古琴曲，音量恰到好处，能听到些许旋律，但绝不会干扰到轻声交谈。
卡座内。
一个戴着金丝眼镜，头发梳理地一丝不苟的男人与秦小川对立而坐。
正是要售卖物业公司的王总。
李建国则是识趣地站在卡座外，这种大佬的谈话，他也插不上嘴，做好自己本职工作就行。
“哈哈哈，秦总年少有为啊！”
戴着金丝眼镜的王总笑着主动伸出手，语气热情。
看着略显年轻的秦小川以及穿着保安服但气质逼人的李建国，心里有了初步判断：
“这个年轻人应该是替家里长辈来探路的。”
“王总过奖了。”秦小川不卑不亢地与他握了握手，神情平静。
双方落座，茶艺师悄无声息地上前冲泡了一壶熟普，香气氤氲。
寒暄几句，话题自然引到了正事上。
王总轻啜一口茶，放下茶杯：
“秦总，我们【翡翠滨江】是高端盘，合同稳定，团队也算熟手。要不是我主业战略调整，急需回笼资金，还真舍不得出手。”
他顿了顿，抛出了价格：
“一口价，八百万。”
“所有资质、资产。怎么样，这个价格很公道吧？”
王总报出一个高于心理预期的价格，准备先试试秦小川的深浅。
秦小川没有立刻回答，而是慢条斯理地也喝了一口茶。
他在保安部门上班的时候从来没有见过这个王总，而且他连曾经的保安队长李建国都不认识。
说明他很少去往公司，公司里都是他聘请的人员在管理着。
作为在物业里上过班的，小区里什么情况他还是清楚一二。
他抬眼看向王总，语气平淡，当即说出了几个物业存在问题：
“王总，明人不说暗话。【翡翠滨江】确实不错，但问题也不少。”
“哦？愿闻其详。”
王总推了推眼镜，笑容不变，心里却微微一凛。
“第一，物业费收缴不全！”
“第二，物业管理团队年龄偏大。”
“第三，也是最关键的一点，上个月贵司好像因为物业问题被责令整改。”
“王总，真的只是为了战略调整吗？”
王总脸上的笑容顿时僵住。
现在的年轻人都这么犀利吗？
短短时间就摸到了公司的痛处，把公司的问题列举的清清楚楚。
这些情况，除了内部员工，谁能知道。
王总在心里思索了各种可能，比如秦小川是大家族子弟、外出锻炼的精英富二代、高学历的精英人才。
唯独没有往秦小川是他公司员工去想。
他干笑两声，试图挽回局面：
“秦总果然做了功课。这些小问题，任何公司都难免……”
“所以，”秦小川靠回椅背，给出了自己的报价，“刨除这些潜在的风险，我认为一个更合理的价格是：五百万。”
至于为什么是五百万，这个数字也是经过秦小川深思熟虑的。
他目前资产总共601万，买下物业公司后，肯定需要留下钱来周转，以备不时之需。
虽说自己能通过招募人才，获得资金。
但是，做事情，哪有全部梭哈的，不得留点钱应急。
直接从八百万砍到五百万！
王总眼角跳了跳，心里快速盘算。
五百万接近他的底价，虽然肉痛，但能快速变现，甩掉麻烦。
他沉吟片刻，故作艰难地开口：
“秦总，你这刀砍得太狠了。”
“六百五十万，这是我的底线了，不能再低！”
秦小川摇了摇头，语气坚定：
“五百万！现金，同意的话可以立马转账签合同。”
包厢里安静下来，只有古琴声悠悠回荡。
王总盯着秦小川看了几秒，忽然笑了，这次带了几分真心实意，甚至有一丝欣赏。
他拿起茶杯，向秦小川示意了一下。
“后生可畏啊。行，就五百万！祝秦总生意兴隆！”
“合作愉快，王总。”秦小川也举起了茶杯，以茶代酒，达成了这笔交易。
合同签订完毕，秦小川拿着手里轻飘飘的物业公司股权转让合同，感慨不已。
……
回去的路上，秦小川坐在车上思考着：
“这钱，还真不禁花，下午刚薅来的五百万，一下子就花出去了。”
“哎，不过自己好歹也是有了基本盘。”
“那些原来的物业公司员工能不能再继续割一波韭菜？”
就当秦小川思考时，脑海里传来一阵声音。
产业管理系统启动！
【产业名称】：翡翠滨江项目物业公司
【产业估值】：520万
【人才配置】：0/30（李建国、李鹏可放置）
【特殊加成】：无。
【当月盈利】：-8.5万元
“艹！还是亏本的。”