第45章 沈维的计划
这本完结后下一篇故事讲叙沈维在九零年代巧遇另外一个重生者的故事。
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不过半年，股票认购证便以世人难以想象的速度飞速上涨，其态势犹如脱缰的野马，一路狂飙。
原本无人问津的小小认购证，如今在市场的狂热追捧下，成为了众人瞩目的焦点。
在混乱而又充满激情的黑市中，股票认购证的价格节节攀升，从最初的区区数十元，一路飙升，甚至达到了令人咋舌的上千元。
每一次价格的跳动，都像是一颗重磅炸弹，在人们的心中掀起惊涛骇浪。
沈维再次用事实验证了她的先见之明。
“什么时候可以出手？”路然问。
不断飙升的价格让他心中备受煎熬。
他既期待价格能一路高歌猛进，又极度恐惧会重蹈上次血本无归的覆辙。那纠结痛苦的神情，沈维不禁忍俊不禁。
“别的都不要考虑，想清楚你的心里价位就当机立断地出手。”沈维始终都是一副不徐不急的态度。
最终，路然毅然决然地将认购证全部出手，成功获利数百万。
此刻的他对沈维的敬佩之情犹如滔滔江水，连绵不绝，简直达到顶礼膜拜的程度。
沈维淡然一笑：“接下来有何打算？”
“不想再碰股市了，想做实业。”路然老老实实说，“那种感觉虽刺激非凡，但我真的不想再体会了。”
“这笔钱有你的一半。”路然说。
“我赚的比你多，你那点我还看不上。”沈维故意露出不屑的表情。
“我当然知道你现在是富婆，但是这一半就该你的。三十年河东，三十年河西。将来我一定要让你看到我也有成功的一天。”路然露出一脸受伤的表情。
“我相信。你不是要创业吗，这钱我现在不拿，算我股份好了。”沈维心中明了得很，如果不是自己还带着前世的记忆，根本不可能将节奏把控得如此精准无误。
“没问题。”路然的脸色稍稍缓和了一些。
叶霖和林羽此次同样获利颇丰。
当他手捧着璀璨夺目的钻戒向叶霖求婚时，叶霖激动得泪如泉涌，不能自已。
“想换更大的房子吗？我们换市中心的老洋房，好不好？”沈维问妈妈。
“这个问你爷爷。”妈妈说。
沈维走到爷爷身边蹲下，爷爷坐在摇椅上，轻抿一口茶，缓缓开口：“维维啊，这老洋房，优点那是不少。都是以前外国有名的建筑师设计的，建筑风格融合了西方的特色，漂亮的勿得了。而且空间宽敞得很，每个房间都大大方方的，住起来舒服自在。”
爷爷笑了笑，接着说：“缺点嘛，就是这房子年代久了，维护起来可不容易，得花不少钱和心思。里面的设施也陈旧啦，很多都跟不上现在的需求。还有啊，隔音不太好，有时候能听到隔壁的动静。采光有的也不太理想，有些房间暗暗的。再就是价格，那可比一般房子贵得多喽！”
“贵不怕，我们现在有的是钱，只要你们喜欢我们就买。”
“我觉得还是现在住的这个房子好，层次好，设施齐全，住高层，梅雨季节也不觉得潮湿，房子又大又舒服。”
“好嘞。”沈维说“你们喜欢就好。”
以下是为您基于上述内容进行的创作：
沈维转头看向妈妈：“妈，我觉得既然你们都不喜欢，老房子不一定要拿来住，咱们可以去投资。”
妈妈微微皱了皱眉，回应道：“我们的钱放银行吃利息也够了，安稳些不好吗？”
沈维却笃定地摆摆手，说道：“妈，您想啊，未来房价肯定会涨，老洋房更是会越来越稀缺。”她的眼神中充满了自信和对未来的憧憬。
“我们现在住在这么一套四室一厅已经很满足了。”
“妈妈，您提醒我了。肯定许多人和您一样，想要换房子，想要住得舒服。如果有钱造房子，那肯定畅销得很！”
“哎，妈妈年纪上去了，做事业做不动了，心有余而力不足。你们年轻人可以有抱负去做大事，但要三思而后行。”
“那您支持我？”
“你说呢？”妈妈慈爱的看着沈维。
怀揣着这份想法，沈维来路然：“你不是要创业吗，你对未来房地产怎么看？”
路然倒是平静的很：“我知道那是个赚大钱的机会，但我了解过，这种行业不是我们这种小老百姓能做的。”
沈维却不甘心，反驳道：“只要有人做，我们也能做。”
路然摇摇头，严肃地说：“做房地产需要向银行贷款的，还不上就惨了。”
沈维撇撇嘴，不屑地说：“你是被上次股票平仓吓破胆了吧。”
“是，我现在只想有多少钱，做多少事，一步一个脚印。你看，我刚注册了一家物业公司。”
沈维陷入了沉思，她在心中反复掂量着自己的想法和路然的顾虑，未来的路究竟该如何抉择，一时也有些迷茫起来……
沈维回到家，站在窗前，望着窗外繁华的城市街景，心里对期望中的房地产行业充满了期待和忐忑。
她开始利用业余时间，查阅资料，咨询相关单位。
妈妈始终在默默支持她。
有了前世的经验，沈维深知，做房地产，首先要深入了解国家和地方的房地产政策法规，这是行业的基本框架。
随着人们的口袋日渐丰满，住房需求毫无疑问成为刚需。
通过查阅资料，她了解到，从土地出让政策到房屋限购限贷规定，每一条都可能影响项目的推进和收益。
资金是起步的关键关键。要计算清楚启动资金的来源和规模，预估后续的建设成本、营销费用等。了解如何向银行申请贷款，以及各种融资渠道的利弊。
同时，建筑工程方面的知识也必不可少。从房屋的设计规划到施工质量的把控，再到后期的验收标准，每一个环节都不能马虎。这是她最薄弱的环节。
在房地产营销这方面她早有打算，大明星叶霖的广告效应是毋庸置疑的。
房地产行业虽然充满机遇，但作为门外汉，每一个细节都可能成为巨大的挑战。她紧握着手中的资料，只有做好充分的准备，才能跨入这个未知但充满诱惑的领域。